감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 &quot;치악고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주를 이루고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지의 가각정리된 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 4층/옥탑1층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등. 2) 이용상태 공부상 근린생활시설 및 단독주택, 계단실임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 일부에 후면 &quot;건물배치도 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례