감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 검정리 소재 &quot;대구포마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 지방도변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 &quot;과수원(감나무 식재)&quot;임. 4) 인접 도로상태 지적도상 &quot;맹지&quot;임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금 류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;과수원&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적 경계 불분명하여 제시외수목의 수량을 개략적으로 확인하였 는바, 경매참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례