감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 &apos;통창공원&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 1.6미터 도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.9.9) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샤시 2중창호임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)과 제시외공작물(a)가 소재함. ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 28.5㎡ ㄴ)조적조 판넬지붕 단층(창고)(옥상소재) : 약 4㎡ ㄷ)조적조 판넬지붕 단층(창고)(옥상소재) : 약 2.7㎡ a)태양광발전시설 1식(제시외건물(ㄱ) 옥상에 소재) 5) 공부와의 차이 1)기호(2) 건물은 의뢰목록상 &apos;시멘트블록조 스레이트지붕 23.1㎡&apos;이나, 현황 &apos;시멘트블록조 기와형강판지붕 약 30.4㎡&apos;임. 2)기호(2-1) 건물은 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 제시외건물(ㄱ) 옥상에 제시외공작물(a)(태양광발전시설)가 있음. 인근매각물건사례