감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 ＂지세포중학교＂ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호 (1) 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2) 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2)은 부정형 토지로서, 현황 ＂비닐하우스부지 등＂으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) 맹지임. 기호 (2) 서측으로 왕복4차로의 도로 및 북측으로 약4m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 기호 (2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 타인소유로 추정되는 비닐하우스 4동(㉠-㉣), 수목(무화과 나무 등) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례