감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 &quot; 세아초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 쇠재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 9층 902호로 외벽: 노출콘크리트위 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄지로 공동주택 (아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례