감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ·본건은 경기도 평택시 안중읍 석정리 소재 &quot;석정아파트단지&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 농경지, 단독주택, 국도 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 · 본건까지 차량 접근 불가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시됨. (인접토지를 경유하여 출입하는 상태임.) 3) 형태 및 이용상태 · 성해리 352-20 : 사다리형에 유사한 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 휴경지 상태임. · 성해리 352-21 : 자루형, 완경사지로서 조사일 현재 휴경지 상태임.(공히 별지 사진 참조) 4) 인접 도로상태 · 공히 지적도상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리형), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -.공히 토지이용계획확인서상 대로3류(폭 25m~30m)에 접합으로 표기되어 있으나 현황은 접해있지 아니함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. · 본건 양지상에는 공히 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람. 인근매각물건사례