감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &quot;지산동행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(송탄역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지상13층 건내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참고바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약8미터 및 남동측으로 노폭 약6미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -지산동 809-31,815-1,815-13 :일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. -지산동 809-31 :소로2류(폭 8m~10m)(접합), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -지산동 809-31 :<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례