감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 &apos;은산5리 경로당&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 전, 답 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 서쪽으로 306번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &apos;답&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국 법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례