감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 &quot;사동중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 부통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(82(국))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 및 의뢰 외 지상에 제시 외 건물(기호 ㉠~㉢)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 및 의뢰 외 지상에 제시 외 건물(기호 ㉠~㉢)(판넬조 천막 및 비닐지붕 1층, 판매점 외)이 소재하는 바, 이는 본건 토지에 미치는 영향이 있을것으로 사료되며, 제시 외 감안가격을 별첨 &quot;토지감정평가명세표&quot; 비고란에 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례