감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재‘중동교’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파 트)인‘강변효성백년가약 105동 7층 701호(집합건축물대장상 전유부분면적: 122.6031㎡, 계 단식, 동향)&apos; 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다 가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 105동 21층 중 7층 701호 단위 세대로서, -사용승인일자: 2012.06.27 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 &apos;근 린생활시설 및 아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차선, 북동측 및 서측으로 각 왕복 2차선 포장도로에 접하 며 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 제2종일반주거지역(2024-12-10) , 제3종일반주거지역 , 시가지경 관지구(일반)(2024-12-10) , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도 시경관과 별도확인) , 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(봉덕1 동우리 재개발사업 지형도면고시)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도 시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 따른 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니 다. 인근매각물건사례