감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 &apos;대구숙천초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구 역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건(사용승인일자: 17.08.04)으로서, 외벽: 벽돌치장, 드라이비트 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 에폭시, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 근린생활시설 및 다가구주택. 3) 설비내역 2(가): 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 본건 건물 3층 옥탑 부분에 다락이 소재함. 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례