감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 &quot;양지초등학교&quot; 남측 도로 월편에 위치하며, 부근은 도심 외곽의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내, 제101동 제6층 제602호로서, (사용승인일 2004.09.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장매 마감. 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(실시계획인가시 주민의견사항 반영 필요)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례