감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 &apos;거제상동초등학교&apos; 동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층 중 16층 1602호로서, (사용승인일자 : 2018.01.19) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 서측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지(공통주택용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례