감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 &apos;금포경로당&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 건부지, 일부 도로 및 타인점유로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 남동측으로 개설되어 있는 노폭 약 3미터 정도의 진입로를 통해 접근이 가능하며, 본건 남측 및 서측 일부가 노폭 약 1~2미터 정도의 도로로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서, ┌ 외벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. └ 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례