감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재&quot;도장포마을회관&quot;남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1,4:사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1,4:연번5를 통해 진출입이 가능함. 연번5:본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번4:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번5:계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4 토지상에 제시외 건물(분리수거장)1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연번2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 연번2:주차장 및 기계실, 창고, 안내실, 식당, 객실로 이용중임. 연번3:주차장 및 기계실, 창고, 객실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 압력펌프설비, 시스템에어컨 설비, 자동제어설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호2 건물은 공부상&quot;남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11&quot;지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황&quot;남부면 갈곶리 347-11&quot;지상에 소재함. 일련번호3 건물은 공부상&quot;남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11&quot;지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황&quot;남부면 갈곶리 347-6&quot;지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례