감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재&quot;옥포성지중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 보광센츄어리 부설주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약2~3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 일련번호1 토지는 보광센츄어리(옥포동553-4)부설주차장으로 이용되고 있으며, 보광센츄어리(옥포동553-4) 집합건축물대장(표제부-그밖의 기재사항)상‘인근설치8대92㎡(옥포동552-10)’으로 기재되어 있음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포성지중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 상업용시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건내 3층 301호외 8개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 대리석 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연번2~10 오피스텔로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그밖의 사항 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례