감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 &apos;재석초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 공동주택 및 상가 등이 혼재하는지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 석재마감, 복합파넬 등 마감. 내벽: 몰탈페인트, 벽지 등 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 근린생활시설(학원)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형의 평지이며 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북축 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(죽림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(죽림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - 인근매각물건사례