감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 &quot;아주운동장&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 및 로변상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 내 제2층 제201호로서, [사용승인일 : 2013.11.04] 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강마루 및 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시이중창임. 4) 이용상태 기호(1)은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 노폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 4면으로 접하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외 주차시설은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례