감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 남선면 이천리 소재 “포진교&quot; 남동측 인근에 위치하는 “용마아파트” 제101동 제6층 제604호 단위세대로서, 부근 일대는 근린생활시설, 농경지, 공장 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상 15층 건물 중 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 공공시설용지(2024-07-11), 주거용지(2024-07-11), 지구단위계획구역 (2024-07-11), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-11)(소로2-1호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-11) (소로3-2호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-11)(소로3-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07) (일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음. 인근매각물건사례