감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 &apos;속초고속버스터미널&apos; 동측 인근에 위치하며, 주변은 속초해수욕장 초입의 근린생활시설, 생활형숙박시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 건물내 2층 205호로서, 외 벽 : 대리석마감, 화강석재마감 등 내 부 : 보드위 페인팅 창 호 : 강화도어, 페어글라스 4) 이용상태 근린생활시설(기준시점 현재 공실)임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로에, 북측 및 남동측으로 폭 약 4 ~ 5미터 내외의 일방통행로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 기타광장시설(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-02-07)(아바이마을 인근 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 공부면적에 의거 작성하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례