감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -본건 기호(1~10) 토지는 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 &apos;법송일반산업단지&apos; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련 중소규모의 공장 및 관련시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. -본건 기호(12) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 &apos;도산중학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 - 기호(1~10) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호(12) : 본건 토지까지 경차 및 농기계 등은 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2,4~10) : 9필 일단의 토지로서 완경사지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 토지이며, &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중임. -기호(3) : 완경사지세내 부정형 토지로서, 현황 &apos;본건 토지(1,2,4~10)의 부속토지(폐수처리시설)&apos;로 이용중임. -기호(12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 &apos;창고 및 근린생활시설(제조업소)&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1~10) : 본건 북동측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. -기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,2,4~10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. -기호(12) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호 1, 2, 4~10 토지는 일반건축물대장장 관련지번으로 등재되어 있는 9필지 일단의 토지로서 동일한 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적.경제적.행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하여 서로 불가분성이 인정되는바 일단지로 평가하였음. - 본건 기호 1, 2, 4~10 토지의 일부는 현황 &apos;법면 등&apos;으로 판단되는 바 개별요인 비교치에 반영하여 평가하였음. - 본건 토지간의 경계는 불분명한 바 향후 정밀 측량 등을 통해 토지간의 경계를 재확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호(11) : 철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬부착 등 마감. -내벽 : 판넬붙임, 내부 인테리어 등 마감. -바닥 : 하드너, 타일 및 대리석깔기 등 마감. -창호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(13),(13-1) : 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도 강판 지붕 단층 및 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(11) : 1층 - 공장(사무실,냉장실,작업실,포장실 등)임. 2층 - 공장(숙소,탕비실,탈의실,식당 등)임. 기호(13) : 현황 &apos;근린생활시설(제조업소)&apos;임. 기호(13-1) : 1층 창고 및 2층 사무실이나 현황 &apos;공실&apos;상태임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수시설 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호 (11) 건물은 등기사항전부증명서상 3개동의 건물이나 일반건축물대장 기재사항 및 현황상 1개동의 건물로 조사되니 업무진행시 참조바람. - 본건 기호 (11) 건물은 관련공부상 경량철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕이나 현황 &apos;철골조 및 판넬조&apos;임. - 본건 건물 기호(13)은 공부상 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도금 강판지붕이나, 현황 &apos;조적조 스레트&apos;지붕임. - 본건 건물 기호(13-1)은 공부상 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도금 강판지붕이나, 현황 1층은 &apos;조적조 스레트지붕&apos;, 2층은 &apos;경량철골조 판넬지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례