감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 &apos;환서초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로, 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제16층 제1603호로서, (2010년 2월 25일 사용승인) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 타일, 마루깔기 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, &apos;아파트부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지는 동측, 남측, 북측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양 호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016 -10-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 바울 유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원 상대보호구 역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(해여림유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례