감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 19번국도(무주로)상 &quot;당산육교&quot; 남동측 약900m ~ 1.1km거리에 2필토지 연결되어 위치하며, 주위는 계곡주변 농경지이나 장기간 미경 작으로, 자연림 등이 혼재하는 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 계곡을 따라 기호1)의 1/3 지점까지 개살되어 있는 비포장 농로를 통하여 접근 가 능하며 버스승강장 소재 19번국도(무주로)와의 거리는 약900미터임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 각 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림이나 자체지반은 대체로 평탄한 편임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북부 1/3 지점까지 개살된 비포장 농로에서 서측 계곡을 통하여 출입함. 기호2) 별도의 도로가 없으므로 계곡따라 접근하였음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-1 2-15)(압수골천)<소하천정비법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공 장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 자생목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1,2) 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;자연림&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 2필 연접하여 소재하나 위치가 상이하므로 개별적 유용성을 고려하여 각 필지별 현상을 기준으로 &apos;자연림&apos;으로 평가하되 지목이 &apos;농경지&apos;인 상황을 감안하였음. 인근매각물건사례