감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 ""이리동중학교"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은아파트단지 및 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 19층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 기호(2-나 ~ 5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 4) 이용상태 기호(1-가)는 아파트 임. 기호(2-나 ~ 5-마)는 근린생활시설 임. 5) 설비내역 기호(1-가): 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. 기호(2-나 ~ 5-마): 공용으로 사용하는 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북동측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(계획 확인요), 지구단위계획구역(2017-03-30), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례