감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 ‘옥봉초등학교’ 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1)은 부정형의 북동하향 경사지로 조사시점 당시 '토지임야 및 일부도로'로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 일련번호1)은 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 이와 연계하여 본건 북동측 일부가 현황 '도로'로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1) 지상에는 감정인의 개괄적인 확인 결과 관리되고 있는 분묘는 없는 것으로 보이나, 자연생 활잡목 및 수풀 등이 우거지고 광면적인 대상 임야의 특성상 정확한 분묘의 소재파악이 어려운 상태임. 인근매각물건사례