감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크 제101동 제8층 제805호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 온천천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건내 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례