감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장충중학교"" 북측 인근에 위치하는 '통칭' 충현빌라 제비02호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6호선 환승역인 ""약수역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 알.씨 및 연와조 경사스라브지붕 3층 건물 내 제지층 제비02호로서 (사용승인일 : 1994.06.20.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호1은 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 현황 ""주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 고도지구(2024-06-27)(16m이하(완화시20m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례