감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [국사봉체육관] 남동측 인근, [마을버스 관악03번 우리슈퍼정류장] 북동측 인근에 위치하고 있음 비교적 노후한 단독주택, 중소규모 공동주택이 중심이 되는 주거지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 지하철역과는 직선거리 약 900m이나 상당한 경사지로 도보 접근에는 다소 불편함이 있으며 인근에 마을버스(관악03)정류장이, 봉천벽산블루밍1차아파트 및 양녕로 도로 월편으로 5513, 마을버스(동작03)정류장이 위치하여 주로 이를 이용하고 있음 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 다세대주택 내 2층 202호로 (사용승인일: 1988.06.20) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 일부 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적인 경사지대에 위치하는 정방형의 토지로 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 서측으로 '국회단지22길'에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임 # 근거법령 및 세부내역은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 바람 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기 되어 있고 해당 주택임차권자에 의하여 경매 신청된 건으로 현장 방문시에는 지속적으로 폐문부재하여 거주/퇴거 여부는 미상임 인근매각물건사례