감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 3층 303호로서 (사용승인일 : 2019.11.18) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥외 및 1층 피로티 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로 및 북동측으로 노폭 약6미터 도로에 접하고 있으며, 차량은 북서측 도로를 통하여 1층 피로티로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 이해관계인의 폐문부재로 관련공부, 외부관찰 및 표준적, 일반적 상황을 기준으로 본건 내용표시 하였으니 경매진행 및 참여시 유의바람. 인근매각물건사례