감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 &quot;봉천초등학교&quot; 동측에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.03.28) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 세로인 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역( 위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단 지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례