감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 &quot;복수중학교&quot; 북서측 인근 2차선 도로변에 위치하며, 부근은 후면으로 단독주택 및 농경지가 소재하고, 도로변으로 중소규모의 공장 , 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상의 수목(매실나무, 단풍나무 등), 담장 등은 거래관행상 토지에 포함평가하였는 바 본건 진행시 별도확인 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 토지의 일부가 접도구역에 저촉되어, 해당면적을 개략적으로 사정하고 행정상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는바 본건 진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 경량철골구조 경량판넬지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2013.07.29) 외벽 : 목재사이딩 등 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호3 세멘벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2001.12.13) 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호3, 부속건물 세멘벽돌구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2 : 사무소 기호3 : 단독주택 기호3,부속건물 : 창고 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기호(3) 단독주택에 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 기호㉠~㉨의 제시외물건이 소재함. -본건 건물 기호(3) &apos;단독주택&apos;에 설치된 누다락, 데크 및 차양 등은 거래관행상 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -미상임. -제시외물건(㉠~㉨)은 개략적 실측 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 제시외 건물의 소유권 관계, 일괄경매여부는 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례