감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 &quot;계산초등학교&quot; 동측 인근 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지 내부까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제211동 제7층 제701호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임. 4) 이용상태 본건 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형의 아파트단지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 북측, 남측으로 폭 8미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으나, 남측 및 동측 출입구를 통해 인근 도로로의 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제3종일반주거지역(학하지구) , 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례