감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 &quot;선화동성당&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(1980년 9월 3일 사용승인) 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번인 선화동 143-1 번지를 기준으로 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 소로2류(폭 8m~10m)(선화14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화18호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 의뢰목록의 보일러실, 가스실은 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 공용부분으로 등재되어 있고, 가스실 면적은 0.29㎡로 등재되어있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임. 인근매각물건사례