감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아 파트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 1층 102호(사용승인일 : 2016.11.14.)로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 타일마감 등 창호 : 샤시창 4) 이용상태 근린생활시설(외부표기:피자애)이나 현재 휴업상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터내외 및 북측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 2021.03.23자로 구획정리사업완료로 소재지 산하동 995-1, 토지면적 : 609.0 ㎡(환지), 지목 ""대""로 각각 변경되었습니다. 인근매각물건사례