감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 &quot;웅천중학교&quot; 남측에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임 4) 이용상태 &quot;아파트 1개호&quot;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-18)(중로2-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례