감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 &quot;한국전력공사 김포전력지사&quot; 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,일반산업단지<산업입지및개발에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1), (2)에 후면 사진용지와 같이 권원미상의 제시외 건물(ㄱ ~ ㅂ)이 소재하여 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가(관찰감가)하여 후첨‘토지건물감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였는 바, 정확한 면적 및 소유관계, 일괄매각여부 등은 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 철골지붕 3층 건으로서 (사용승인일: 2017.06.21) 외벽: 샌드위치판넬노출마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1), (2)에 후면 사진용지와 같이 권원미상의 제시외 건물(ㄱ ~ ㅂ)이 소재하여 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가(관찰감가)하여 후첨‘토지건물감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였는 바, 정확한 면적 및 소유관계, 일괄매각여부 등은 재확인 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례