감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 소규모공장지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반을 평탄하게 조성한 부정형 평지로서 제조업소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(공업제한형),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 하드너 마감, 창호: 샷시창임. 기호2부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 타일 마감, 2) 이용상태 기호2: 제조업소로 이용중임.(부속건물은 화장실로 이용중임) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호2의 종물 및 부합물로서 제시외건물 ㉠~㉡이 소재함.(후첨'건물개황도' 및 '사진용지'참고) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례