감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '부산성모병원' 북측 인근에 위치하고 있는 도시 타워아파트 8층 816호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 816호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종 전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례