감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2002년 6월 4일자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.주암동 1488-15번지: 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 2.주암동 1488-17번지: 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례