감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""한백고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 7층 731호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(2014-10-01)(주차장-17)(저 촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-52)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10- 01)(중(집)3-53)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례