감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(배산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 6M 폭의 도로에, 남측으로 약 2.5M 폭의 막다른 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.12.04)으로서, ·외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(부합물 및 종물)기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.(후첨 '건물개황도'참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례