감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 3층 301호 외 3개호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호 외 3개호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 기호 (1)~(4) 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례