감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임데관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례