감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세2동마을회관' 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설,업무시설, 공장, 창고등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 평지 및 완경사의 토지로서 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 노폭 4~ 7미터내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 277-59 : 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 277-61 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 290-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 291-4 :도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세2동마을회관' 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설,업무시설, 공장, 창고등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 201호외 17호로서, (사용승인일: 2022.02.09) 외벽 : 석재붙임 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시 창호등. 4) 이용상태 기호 1 ~ 14 : 도시형생활주택로 이용중임. 기호 15 ~ 18 : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 4미터정도의 도로, 동측으로 노폭 약 7미터정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례