감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천갈월초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""갈산역""이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약8미터 및 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구 (2014-07-14)<철도안전법> , (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서에는 ""세종빌리지 비동"", 건축물대장에는 ""세종빌리지 B동"", 건물외벽에는 ""2동""(후첨사진용지 참조)로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 ""1992.06.24""로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례