감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 다남동 소재""소촌마을""내 주거 지역내에 위치하며 주위는 농경지,임야 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역 여건을 보임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 달콩촌 식당부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 포장도로(세로가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(다남6(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례