감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장 및 수인분당선 ""인천논현역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제16층 제1603호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 평지로 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 북측, 남동측 포장도로에 접하여 이용 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 논현동 650-1은 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례