감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 학익동 소재 '인주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층(사용승인:1984.12.12) 건물내의 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례