감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터""북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지,오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(현대썬앤빌더테 라스) 내 지하1층 비124호로서,(사용승인일: 2019.05.09) 외 벽 : 복합패널 및 외장석재 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 판매시설(상점))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖 추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 [현대썬앤빌더 테라스] 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로의 지선도로(청라커낼로288번길)와 서측으로 세로의 보행자전용도로 에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례