감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종도선착장(구읍배뱃터)' 남측 인근에 위치하는 '영종 웨스턴 인터내셔널 호텔' 내에 소재하며, 인근일대는 선착장을 중심으로한 상업용 부동 산, 공원, 나지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 영종도 동측 첨단에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공영주차장 등이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 7층 708호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.= 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. 4) 이용상태 구분소유부동산인 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭25미터, 남측 및 동측으로 각각 폭12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012- 12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례